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三季度全國地價增速環同比雙雙放緩

發表于:2020-06-06 22:48:50  來源:互聯網  訪問:

導讀: 近日,中國土地勘測規劃研究院城市地價動態監測小組發布了《2019年第三季度主要城市地價監測報告》。報告顯示,今年第三季度,全國總體地價水平逐月同比下降。其中,住宅用地價格增

近日,中國土地勘測規劃研究院城市地價動態監測小組發布了《2019年第三季度主要城市地價監測報告》。報告顯示,今年第三季度,全國總體地價水平逐月同比下降。其中,住宅用地價格增長連續六個季度放緩。

大眾財經網

根據國家城市地價動態監測系統的最新數據,2019年第三季度,全國105個主要監測城市的總體地價增長率比上季度下降0.07個百分點,至1.06%。其中,綜合地價、商業地價和住宅地價的增長率由上升到下降,工業地價的增長率由下降到上升。綜合和住宅用地價格保持低增長率,而商業和工業用地價格的增長率穩步變化。

從同比來看,全國主要監測城市土地價格總水平較去年同期增長4.20%,比上季度下降0.42個百分點。其中,住宅用地價格同比增速已連續六個季度放緩,但仍高于其他用途。綜合商業服務地價同比增速連續五個季度放緩,工業用地價格同比增速由低變高。

報告指出,36個重點監控城市的增速連續七個季度放緩。長江三角洲、珠江三角洲和環渤海地區的住宅用地價格增長率逐月逐年下降。東部和中部地區住宅用地價格的增長率逐月上升,而東部、中部和西部地區用于各種目的的土地價格的增長率則逐年下降。一線和二線城市的商業服務和住宅用地價格同比下降,而工業用地價格同比上升。

第三季度,在全國主要監測城市中,91個城市的綜合地價環比上漲,比上季度下降了10個。其中,58個城市的漲幅縮小,比上一季度增加21個。在一線城市中,北京、廣州和深圳的住宅地價同比下降,而上海的住宅地價同比下降。

中央和地方政策繼續收緊,房地產監管也不會放松。此外,在住宅安全和租賃市場的培育方面,地方當局加快了政策要求的實施。杭州、濟南和佛山加快舊城改造。北京是首個利用集體建設用地進行土地供應的聯合產權住宅項目試點建設的城市。南京市、長春市、合肥市、南寧市等地進一步要求加快住房租賃市場的培育和發展;深圳通過多渠道增加租賃住房供應,穩定租賃住房價格。

根據報告的分析,由于監管政策的影響,第三季度房地產市場的整體熱度有所緩解。住宅用地市場需求收窄,住宅用地價格增長率由上升到下降。

根據2019年第四季度的地價形勢,報告預測,未來國內宏觀政策將進一步實施,國民經濟將繼續保持總體穩定,房地產市場將繼續受到調控。預計主要監測城市的總體地價將保持較低的增長率,各種用途之間的增長率差異將減小,熱點城市的住宅用地市場將保持穩定趨勢。

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