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西安出臺房產“新九條” 首付最低兩成買房可落戶

發表于:2020-06-06 22:48:44  來源:互聯網  訪問:

導讀: 中國證券網6月25日電從Xi安監局獲悉,為了保持Xi安市房地產市場的持續、穩定和健康發展,Xi安市發布了《關于促進房地產市場穩定和健康發展的若干意見》,簡稱Xi安市的《新九條》

中國證券網6月25日電從Xi安監局獲悉,為了保持Xi安市房地產市場的持續、穩定和健康發展,Xi安市發布了《關于促進房地產市場穩定和健康發展的若干意見》,簡稱Xi安市的《新九條》內容包括適當控制2015年和2016年住房開發建設的規模和進度,取消對商品房開發項目比例的限制。住房公積金貸款最高限額調整為75萬元。對于90平方米以下的房屋,首付比例最低為20%。購買90-144套公寓,首付款比例不得低于30%;購買144平方米以上的,首付款比例不得低于50%。對于具有合法穩定職業的非Xi安戶口持有人,如果他們在2015年7月至2016年12月期間在Xi安行政區購買90平方米以上的二手房,取得房地產證并繳納一年的社會保障費,他們及其配偶和未成年子女可以在Xi安定居等。

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據《陜西日報》6月26日報道,此次出臺的“新九條規則”,在優化市場環境、激活現有資產方面,首先,取消了開發項目90平方米以下公寓面積的70%限制,允許調整公寓結構;二是減少住房供應過剩地區的土地供應,改造和利用未開發的土地儲備。三是提高貨幣化安置的激勵標準,在購買商品房時給予選擇貨幣化安置的人稅收和子女就學方面的優惠待遇,引導被拆遷人選擇貨幣化安置。四是支持和鼓勵減少實物安置,允許棚改項目根據貨幣化安置情況,將原棚改計劃確定的部分或全部安置用地調整為開發用地。允許使用CDB貸款購買現有商品房作為安置房,提高棚戶區貨幣化安置率。大力推進共有產權住房試點改革,支持購買現有商品房作為保障性住房的來源。

在穩定住房消費方面,首先,調整了普通住房的認定標準,將符合條件的公寓房納入普通住房的信貸和稅收優惠范圍。二是放寬公積金貸款條件,降低提取門檻,擴大使用范圍,實現省外貸款,實行組合貸款,降低貸款申請項目進度要求,允許直系親屬籌集公積金購買。第三,擴大住房保障覆蓋面,允許非本地戶籍的符合條件的居民購買限價商品房。購房時,將給予在Xi安有穩定工作的海外常住家庭優惠政策。

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