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5月樓市小陽春退燒 調控政策仍會趨緊

發表于:2020-06-06 22:46:36  來源:互聯網  訪問:

導讀: 持續數月的房地產市場小楊春正在走下坡路。根據國家統計局公布的數據,5月份全國70個大中城市二手房價格指數呈現年內首次收窄。然而,一些熱門城市的房價仍在上漲。分析師認為,

持續數月的房地產市場小楊春正在走下坡路。根據國家統計局公布的數據,5月份全國70個大中城市二手房價格指數呈現年內首次收窄。然而,一些熱門城市的房價仍在上漲。分析師認為,部分城市的房地產政策仍將收緊,預計未來幾個月房價漲幅將繼續放緩。

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根據統計局昨天公布的統計數據,5月份,在70個最大城市中,新房數量增加了67個,二手房數量增加了55個,與4月份相同。

從指數來看,新房和二手房的價格都在放緩。以更好地反映市場實際情況的二手房為例,估計5月份,70個大中城市二手房價格較上月上漲0.43%,從4月份收窄0.1個百分點。

國家統計局城市局高級統計師劉建偉在解釋數據時說,5月份,各地繼續實施一個城市,一個政策,一個城市政策的長期監管機制,市政府的主要責任,房地產市場繼續保持穩定。

“5月份,70個城市的房價漲幅收窄,這意味著小陽春的熱度已經開始減少。隨著熱門城市房地產政策收緊,預計未來幾個月房地產政策將繼續收窄!吧虾WC券報記者研究員,研究員王若辰表示。

房地產市場降溫的信號已經出現。日前,統計局公布了前五個月全國房地產開發投資和銷售數據。房地產投資,商品房銷售面積和增長率都有所下降。

交通銀行高級研究員夏丹在接受“上海證券報”采訪時表示,“5月份房地產交易增長乏力,大部分住宅價格指數年內首次收窄。預計在6月的績效評估沖刺階段,企業發展的發展可能會得到加強。房地產市場交易或價格上漲的情況是穩定的!

據統計局統計,5月份,一線和二線城市新建和二手房價格漲幅均與上月持平或低于上月。然而,三線城市新房價格較上月上漲0.8%,較上月上漲0.3個百分點;二手房價格上漲0.6%,與上月持平。

宜居研究中心研究室主任顏躍進說:“雖然大家都認為今年三線和四線城市的房地產市場正在降溫,但從價格指數來看,不僅沒有明顯收窄,而且甚至是一線城市!

在他看來,雖然三線和四線城市的房屋交易量正在下降,但價格不會像懸崖一樣下跌。最有可能的是,一些城市可能保持一個小的降溫趨勢。

此外,一些熱門城市的價格上漲仍在繼續。例如,5月份,西安新房價格同比上漲,同比上漲,尤其是同比漲幅連續六個月位居全國第一;大連二手房價格較上月上漲1%,較4月份上漲0.2個百分點;南寧的增幅為1.2%,比4月份下降0.2個百分點,但增幅仍然位居全國前列。僅僅因為價格上漲,大連和南寧剛剛被住房和城鄉建設部警告。

仔細研究各部委和地方最近的政策,不難發現自4月中旬以來房地產調控政策出現了明顯的緊縮趨勢。許多業內人士認為,在“住房而非投機”的背景下,未來房地產調控政策收緊的趨勢將會持續。

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